一、品質檢查主題和目的1. 主題：消防安全檢查 2. 目的：檢查并及時發現管理項目在消防安全管理工作中存在的安全隱患，及時整改。 3. 時間：5月17日-21日 二、檢查重點 （一）人事行政管理 1. 辦公場所安全管理 2. 倉庫物資安全管理 3. 員工宿舍安全管理 （二）消防安全管理 1. 保安崗亭及消防監控中心安全管理。 2. 消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。 3. 消防控制系統的運行正常、三方通話正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通暢無阻。 5. 消防水源供水通暢、水壓充足。 6. 消防標志、應急照明等設施到位、完好、有效。 7. 車輛規范停放，嚴禁堵塞消防通道。 8. 電動車及汽車充電樁是否存在安全隱患。 9. 員工宿舍用水用電安全。 10. 零星裝修及裝修管理情況。 11. 公共區域墻磚、懸掛物是否存在安全隱患。 12. 公共地面井蓋、蓋板是否有損壞、缺失等情況。 13. 商鋪不存在占道經營、違規擴搭帳篷等現象。 14. 小區空置房管理。 15. 是否存在安全隱患，存在安全隱患的部位的安全防護措施和警示標識。 （三）設備設施管理 1. 設備房潔凈、上鎖，無安全隱患。 2. 設施設備處于正常使用狀態。 3. 設施設備張貼安全標識。 4. 三方通話系統正常。 5. 公共區域無存在安全隱患。 6. 電梯內需懸掛有效安全使用標識、應急聯系電話和電梯年檢合...
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2021
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為強化員工安全意識，進一步普及電動自行車交通安全知識，4月28日下午，公司培訓部、品質部聯合舉辦“電動自行車交通安全知識及警示教育”主題培訓，管理處主任、主管、隊長和盛芳園全體員工參加了此次培訓。在此，感謝沙井街道黨群服務中心提供會議廳，對本次活動給予大力支持。 培訓部傅經理先介紹了此次培訓的必要性和意義，接著由品質部楊經理具體講解課件，課件內容分為6個部分：佩戴頭盔的重要性、行車相關法規、拒絕酒駕、工傷認定、常見電動車違法行為、電動自行車火災防范。 品質部楊經理細致查閱了交通安全法律法規，從《中華人民共和國交通安全法》《中華人民共和國道路交通安全法實施條例》《廣東省道路交通安全條例》《深圳經濟特區道路交通安全違法行為處罰條例》等法律法規中，節選出與電動自行車相關的條款，并進行細致的講解，為的是讓員工們正確且清晰地知曉有關電動自行車出行的規定。并再三要求員工們務必遵守交通規則，知行合一，不存僥幸心理，將安全放在第一位。 之后，通過播放典型事故視頻和警示片的方式，讓員工們更加直觀地受到觸動，從中吸取教訓。最后，參會人員現場簽署《電動車駕駛人員承諾書》。安全第一，生命至上。鴻運物業在此再次呼吁全體員工務必規范駕駛，文明出行。
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為夯實專業知識基礎，及時把握行業動向，提升物業管理服務能力，我司陳總特邀行業資深專家前海物業馬總，來我司分享交流物業管理服務經驗。4月23日下午，交流會正式開展，我司約30名中高層管理人員參加此次會議。 交流會主要圍繞5大方面進行深入探討：業主委員會的運作，維修資金的管理，民法典對物業行業的影響，物業入伙全流程，裝修管理注意事項。 會議中，前海物業馬總著重講解了成立業委會和召開業主大會的流程、注意事項、實操程序，以及維修資金管理要點。講解時，細致縝密，鞭辟入里，從微末小事、繁瑣細節中，闡述出物業人嚴謹負責的處事態度，彰顯出以人為本的服務意識。 會后，陳總表示學海無涯，希望參會員工溫故知新，加強對本次會議重要知識點的理解，并學以致用，也希望鴻運物業全體員工銳意進取，精進不休。
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4月16日，珠海橫琴圓方一匯商業公司領導蒞臨我司考察，我司領導對其表示熱烈歡迎，并盛情接待。 首先，我司彭經理向圓方一匯公司代表介紹我方高層，對貴方的到來表示感謝，接著引導圓方一匯公司代表閱覽我司宣傳畫冊，觀看宣傳視頻。圓方一匯公司代表對我司的發展給予盛贊，并對公司的未來前景表示期待。 而后，我方邀請圓方一匯公司領導到總經理辦公室，與我司陳總一邊品茶，一邊洽談，在茶香氤氳中，共敘友情，共謀發展。
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4月14日，湖南炎陵九龍工業園管委會領導蒞臨我司，開展為期3天的交流與考察。鴻運物業高度重視此次考察，以滿腔熱忱，迎接九龍工業園管委會的到來。 九龍工業園管委會一行先到鴻運物業總公司參觀，與我方高層領導開展座談會。雙方分別介紹各自的發展歷程，并就物業管理服務進行深入交流。會議期間，九龍工業園管委會領導對鴻運物業在物業服務上所取得的成績給予了高度的評價。 4月15日，九龍工業園管委會一行先后實地參觀了鴻運物業服務管理的鴻德園、百港城等。鴻運物業鄭經理向九龍工業園管委會領導詳細介紹了項目情況，分享物業管理經驗，認真解答相關提問。 鴻運物業由衷感謝九龍工業園管委會在此次交流活動中，對我司的肯定和給予的指導，希望今后雙方能進一步加強交流協作，通過優勢互補，實現共同發展。
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一、品質檢查主題和目的 1. 主題：防汛工作檢查 2. 目的：檢查管理項目防汛物資是否充足，防汛工作是否到位。 3. 時間：4月12日-16日 二、檢查重點 （一）防汛物資 1. 防汛物資準備充足：擋風板、防洪沙袋、雨衣、雨靴、應急照明等。 2. 防汛物資放置在重點部位或集中在專門區域，避免暴曬和風吹雨淋。 3. 小區地下車庫、地下室及人防、首層出入口等低室外地面易發生雨水倒灌的部位，配備擋水板、防洪沙袋等物資。 （二）樓宇風險排查 1. 屋面防水層或保護層無鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現象。 2. 屋面及外圍排水管線暢通，無開裂、脫落、坍塌等問題。 3. 道路、散水、圍墻、人造景觀無塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問題。 4. 樓體外立面包括：外墻、外檐、空調欄板或護欄、外窗（樓道）和其它懸掛物無銹蝕、起鼓、開裂、風化、脫落等問題。 5. 公共區域門窗、附屬物是否牢固。 6. 外部廣告牌、內部導向牌、路燈等設施是否牢固。 7. 裝修戶及住戶易吹、墜落物資禁止放置在陽臺、窗臺區域。 8. 空置房窗戶、門等是否鎖閉。 （三）設備保障 1. 防雷設備完好。 2. 各種電箱是否緊閉。 3....
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4月8日下午，佳兆業物業同仁們蒞臨我司交流學習，陳總攜高層團隊，對其表示熱烈歡迎，并與其進行了長達2小時的專題座談。 佳兆業同仁表示，一進門就被鴻運物業濃濃的“紅色文化“所吸引，對鴻運物業的黨建工作予以贊賞。陳總向其介紹了鴻運物業黨支部的概況，分享“寶安區黨建百強企業”這一榮譽獲得的經驗。之后，雙方分別介紹參加此次座談會的團隊成員，并觀看VCR，了解鴻運物業發展歷程和在城中村物業服務上取得的成績。 接著，雙方集中針對城中村物業服務經驗進行交流。鴻運物業麥總向佳兆業同仁詳細介紹了城中村物業服務的12大要點，并解答來自佳兆業同仁的提問。陳總則對佳兆業同仁重點關注的合作模式、收費問題等進行細致的解答。 座談結束后，佳兆業同仁參觀了鴻運物業總部的文化墻，再次表達了對鴻運物業黨建工作的欣賞，并表示此行收獲頗豐。最后，前往鴻運物業沙頭管理處，對城中村物業服務進行實地考察和探討學習。
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3月8日婦女節之際，鴻運物業與公司黨支部共同舉辦“心有鎧甲、勇敢逐夢、不負韶華”主題活動。為避免人員聚集，各部門、管理處分開活動，自行選擇活動方式。總公司與星悅豪庭管理處、三間仔管理處、經營部，一同前往海上田園賞花、燒烤。盛芳園管理處唱K、聚餐，麒麟花園管理處觀影、逛街，鴻德園管理處聚餐，怡景花園管理處女員工休假半天，沙頭管理處到大鵬新區楊梅坑看海和暢享美食。 婦女節之際，鴻運物業還為每一位女員工送上實用的養生壺，祝愿大家健康永伴、美麗永存、幸福永隨。
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